LivUp

De vraag

De woningmarkt is ongecoördineerd en verre van transparant, met momenteel een groot tekort aan woningen. Om de woningmarkt terug in balans te brengen, is de vraag ontstaan naar een oplossing die zorgt voor inzicht voor iedereen. Waar iedereen evenveel inzicht in de informatie in de woningmarkt heeft. Op deze manier is het voor iedereen interessant, niet alleen voor verkopers en kopers van huizen.BeeXact maakt gebruik van ‘mobile mapping auto’s’. Deze auto’s maken camerabeelden van de omgeving, bijvoorbeeld van huizen en straten, om deze informatie vervolgens door te zenden. BeeXact wilde de transformatie van de camerabeelden naar GIS-kaarten automatiseren. Hierdoor kunnen ‘bodembedekkers’ (straatstenen, stoeptegels, gras) sneller in kaart worden gebracht. Met deze informatie worden o.a. aannemers ondersteund bij het aanleggen van een glasvezelnetwerk. Waar voorheen camerabeelden door mensen moest worden bekeken en de bedekking van de grond handmatig werd ingevoerd, bedacht Datacadabra dat dit met de inzet van AI efficiënter kan plaatsvinden.

‍

‍

Het proces

Om de woningmarkt terug naar de kern te brengen, is er gekeken naar alle elementen die een woning bevat en hoe deze het beste weer te geven zijn op een overzichtelijke en toegankelijke manier.

‍

‍

‍

Data

Datacadabra is aan de slag gegaan met het verzamelen van data over onder andere het bouwjaar, perceeloppervlakte, woningoppervlakte, aantal kamers, tuinligging en energielabel van alle woningen in Nederland. Naast alle informatie over de woningen zelf, is er ook data verzameld over de regio en de buurt waar de woningen zich bevinden om tot een totaalbeeld te komen.We ontvingen de camerabeelden van de ‘mobile mapping auto’s van BeeXact. Deze 360 graden beelden werden al gemaakt, maar de verwerking verliep niet automatisch. Wij hebben de beelden gekalibreerd en gerelateerd aan de positie in de echte wereld.

‍

Diensten

Deze data-elementen vormen de variabelen voor een algoritme dat Datacadabra heeft ontworpen. De resultaten van het algoritme bieden één duidelijke en objectieve score per huis (de NWI score). Hierdoor ontstaat een compleet en objectief overzicht per woning van alle woningen in Nederland: de Nationale Woning Index (de NWI).Datacadabra heeft een tool ontwikkeld op basis van computer vision. Hiermee is het algoritme in staat camerabeelden te verwerken en wordt via de tool aangegeven welk type bodembedekking waar aanwezig is. Dit wordt vervolgens op een 2D afbeelding (GIS-kaarten) weergegeven.

‍

Terugkoppeling

Deze woninginformatie is toegankelijk gemaakt voor iedereen via een website en een app.

‍

‍

‍

Het resultaat

LivUp is het platform dat alle woningen van Nederland overzichtelijk weergeeft. Door deze unieke werkwijze is er zowel inzicht in de totale woningvoorraad ontstaan, als een digitaal woningdossier van elke woning gecreëerd. Deze kan up to date gehouden worden door de woningeigenaar zelf. Op deze manier is alle woninginformatie vrij verkrijgbaar voor iedereen en zijn vraag en aanbod beter op elkaar afgestemd. LivUp is een real-time platform en wordt dus maandelijks bijgewerkt om ontwikkelingen en verbeteringen door te voeren.Videobeelden van de mobile mapping auto’s hoeven niet langer met de hand te worden geanalyseerd en ingevoerd, wat BeeXact een aanzienlijke tijdsbesparing oplevert. Daarnaast zijn er functionaliteiten toegevoegd, zoals het ‘blurren’ van gezichten en nummerborden. Dit werd voorheen niet automatisch uitgevoerd, waardoor we ook in het afschermen van privacygevoelige informatie een slag hebben gemaakt.